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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.83 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.65 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於「首購族」或「小家庭」來說，是一個值得重點關注的選擇，但需要對其物理條件有心理準備。
值得購買的理由在於其地段與價格的平衡性。台中太平區的新光重劃區與太平生活圈正在發展，且能同時擁有河岸景觀與便利的通勤條件，單價控制在 37 萬左右，對於含車位的三房來說CP 值相當不錯。學區與商圈的成熟度也能滿足日常生活與子女教育需求。
然而，主要風險在於樓層與車位。2 樓的條件對於講求隱私與安靜的買家來說是一個明顯的缺點，且機械車位在未來使用中會產生不便。此外，listing 標題中的「透天」與實際「電梯大樓」不符，建議在實地勘屋時務必確認建物類型與相關資訊是否正確。
總結建議：如果您對低樓層不介意的，且能接受機械車位的使用習慣，此物件的性價比極高，是具投資與居住價值的標的；但若對視野高度與隱私要求極高，建議考慮高樓層的戶別。
問與答
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